桃園市桃園區中埔二街53號13F/15F
2017-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 24.6 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物27.04 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.3
中埔二街中位 25.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比中埔二街中位 低 3%比桃園區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1含增建或未登記建物。2所有權人共2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。