桃園市龜山區長壽路269巷12號4F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.5 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物22.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 陸光段 588 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.1
長壽路中位 15.9
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 60%比長壽路中位 高 42%比龜山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+21%
2026 年推估1,300 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 31.4 萬/坪總 1,485 萬 2021-10-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.15 坪 22 萬/坪總 1,058 萬 2021-10-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.15 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2018-01-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2017-01-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2014-05-20 3房2廳2衛 · 69.6 坪 17.5 萬/坪總 1,220 萬 2014-05-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 14.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。