桃園市桃園區中山路956巷168號4F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 32.6 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物23.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 國強段 760 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.4
中山路中位 18.7
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 60%比中山路中位 高 74%比桃園區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 24.9 萬/坪總 1,235 萬 2021-07-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 17.9 萬/坪總 890 萬 2018-11-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2016-12-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 19.8 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。