桃園市八德區豐田二路8號10F/13F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.1 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物37.36 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪71.78 坪
土地坐落 豐田段 1409 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.6
豐田二路中位 23.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比豐田二路中位 低 17%比八德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+61%
2026 年推估2,167 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 19.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 18.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-06-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 20.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 18.6 萬/坪總 1,310 萬 2018-09-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 18.5 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 18.5 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 19.6 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 71.78 坪 18.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。