桃園市平鎮區中豐路南勢二段262巷30弄20號2F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 10.2 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比中豐路南勢二段中位 低 28%比平鎮區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+57%
2026 年推估416 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。