桃園市龜山區文化三路329之1號14F/15F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 30.8 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物15.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 文化段 350 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文化三路中位 低 5%比龜山區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,086 萬
+55%
2026 年推估1,680 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.32 坪 37.5 萬/坪總 1,324 萬 2018-12-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 33.1 萬/坪總 1,205 萬 2018-11-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 30.8 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 29.1 萬/坪總 1,058 萬 2018-10-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.4 坪 31 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。