桃園市龜山區興華五街1號6F/6F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 30 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物10.44 坪
公設比47.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 興華段 717 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.9
興華五街中位 27.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比興華五街中位 高 11%比龜山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+7%
2026 年推估766 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 45.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 38.9 萬/坪總 500 萬 2024-01-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 34.4 萬/坪總 845 萬 2023-08-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 32.1 萬/坪總 780 萬 2023-08-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 44.6 萬/坪總 730 萬 2023-08-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 33 萬/坪總 810 萬 2023-07-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 35 萬/坪總 576 萬 2023-03-24 5F/6F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 31.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。