桃園市八德區仁德路278號5F/15F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 35.6 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物15.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 興豐段 2564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 19.7
仁德路中位 17.3
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 81%比仁德路中位 高 106%比八德區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-3%
2026 年推估857 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台氣密窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 28.7 萬/坪總 709 萬 2022-02-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 27.9 萬/坪總 690 萬 2021-07-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 20.1 萬/坪總 498 萬 2019-06-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19.7 萬/坪總 488 萬 2019-06-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 20.1 萬/坪總 498 萬 2019-05-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2019-04-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2019-04-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19.3 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。