桃園市中壢區環西路二段226巷3號7F/15F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.4 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物19.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.5
環西路二段中位 23.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比環西路二段中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+6%
2026 年推估924 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 28.3 萬/坪總 908 萬 2026-07-05 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.8 坪 35.8 萬/坪總 1,303 萬 2026-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 33.3 萬/坪總 1,274 萬 2026-05-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 34.2 萬/坪總 640 萬 2026-02-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 33.6 萬/坪總 680 萬 2025-09-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 33.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-06-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.73 坪 33.8 萬/坪總 700 萬 2025-04-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 44.5 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環西路二段300巷8之3號 29.6 萬/坪 環西路二段300巷2之7號 22.5 萬/坪 環西路二段352之6號 25 萬/坪 環西路二段300巷6之5號 25.1 萬/坪 環西路二段300巷8之2號 22.1 萬/坪 環西路二段47號 30.1 萬/坪 環西路二段226巷5號 22.4 萬/坪 環西路二段242號 14 萬/坪 環西路二段352之15號 25.8 萬/坪 環西路二段300巷17號 18.5 萬/坪 環西路二段25巷6弄21號 19.3 萬/坪 環西路二段300巷8之10號 25.3 萬/坪 環西路二段300巷2之2號 21.4 萬/坪 環西路二段367巷51弄28號 35.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。