桃園市龍潭區民有一街201號12F/15F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 16.6 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物9.24 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比民有一街中位 低 8%比龍潭區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+10%
2026 年推估479 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 11F/15F 1房0廳1衛 · 26.18 坪 20.3 萬/坪總 532 萬 2023-10-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 23.9 萬/坪總 415 萬 2021-03-10 7F/15F 0房0廳1衛 · 26.18 坪 17.5 萬/坪總 375 萬 2021-01-23 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 15.5 萬/坪總 406 萬 2019-11-22 2F/15F 0房0廳1衛 · 25.54 坪 16.7 萬/坪總 360 萬 2019-08-12 11F/15F 0房0廳1衛 · 26.18 坪 18.7 萬/坪總 406 萬 2019-05-18 13F/15F 0房0廳1衛 · 26.18 坪 18.9 萬/坪總 398 萬 2019-04-21 10F/15F 0房0廳1衛 · 26.18 坪 18.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。