桃園市八德區中正北路30號10F/14F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 27.3 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物23.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪50.21 坪
價格拆解
成交總價1,372 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.6
中正北路中位 17.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 64%比中正北路中位 高 53%比八德區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-31 0房0廳0衛 · 36 坪 30 萬/坪總 1,080 萬 2019-05-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 18.5 萬/坪總 860 萬 2019-04-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.8 萬/坪總 790 萬 2019-02-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.4 萬/坪總 775 萬 2018-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.8 萬/坪總 795 萬 2018-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 15.6 萬/坪總 746 萬 2018-11-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。