桃園市中壢區新興路230巷20號5F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.2 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物15.62 坪
公設比56.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.2
新興路中位 27
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比新興路中位 低 14%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+17%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.9 坪 33.2 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-02 10F/14F 2房1廳2衛 · 25.17 坪 27.4 萬/坪總 690 萬 2020-08-18 7F/14F 2房1廳2衛 · 37.9 坪 21.7 萬/坪總 823 萬 2020-04-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.17 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2017-07-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 25.17 坪 26.5 萬/坪總 668 萬 2016-12-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 25.17 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2016-11-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.91 坪 20.4 萬/坪總 772 萬 2015-04-08 7F/14F 1房1廳2衛 · 37.9 坪 28 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。