桃園市八德區興豐路376號8F/12F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 21.8 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物46.75 坪
公設比42.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 51.13 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 豐田段 284 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.9
興豐路中位 16.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 15%比興豐路中位 高 35%比八德區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+2%
2026 年推估2,174 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 9F/12F 4房2廳3衛 · 89.84 坪 21.7 萬/坪總 1,950 萬 2025-01-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 104.8 坪 25.1 萬/坪總 2,630 萬 2021-10-14 3F/12F 4房2廳3衛 · 97.88 坪 19 萬/坪總 1,856 萬 2020-11-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 97.88 坪 15.5 萬/坪總 1,515 萬 2017-03-10 5F/12F 3房2廳3衛 · 104.8 坪 12.9 萬/坪總 1,350 萬 2015-08-20 7F/12F 4房2廳3衛 · 95.63 坪 15.7 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-01 5F/12F 4房2廳3衛 · 118.63 坪 9.8 萬/坪總 1,160 萬 2014-04-29 10F/12F 4房2廳3衛 · 89.84 坪 16.1 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。