桃園市楊梅區梅獅路二段249巷21號2F/7F
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 7.3 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物25.68 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 45%比楊梅區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。