桃園市平鎮區中庸路156號6F/12F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.7 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物15.42 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.3
中庸路中位 17.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 8%比中庸路中位 高 2%比平鎮區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+50%
2026 年推估586 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 28.4 萬/坪總 625 萬 2024-03-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 27.9 萬/坪總 615 萬 2021-10-24 4F/12F 2房0廳2衛 · 22.03 坪 17 萬/坪總 375 萬 2021-10-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 20.7 萬/坪總 455 萬 2020-12-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2015-10-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 19.9 萬/坪總 438 萬 2015-06-08 12F/12F 1房2廳1衛 · 22.02 坪 20.3 萬/坪總 447 萬 2015-01-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 19.3 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。