桃園市平鎮區環南路二段16號2F/14F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 20.6 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物29.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 廣仁段 3 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.1
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 36%比環南路二段中位 高 42%比平鎮區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,073 萬
+9%
2026 年推估1,171 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 45.28 坪 13.1 萬/坪總 593 萬 2024-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2024-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.4 萬/坪總 978 萬 2024-02-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2024-01-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2023-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2023-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2023-07-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 20.2 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。