桃園市楊梅區老莊路180巷1號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.5 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物73.62 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 73.62 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 老莊段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
老莊路中位 10.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比老莊路中位 高 20%比楊梅區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+59%
2026 年推估1,510 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。