桃園市桃園區大連四街26之2號11F/13F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.5 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物9.76 坪
公設比57.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.4
大連四街中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 39%比大連四街中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-12 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 32.7 萬/坪總 545 萬 2021-05-29 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 21.5 萬/坪總 605 萬 2019-06-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 17.2 萬/坪總 485 萬 2018-12-16 8F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2017-08-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2014-09-10 8F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2014-05-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2013-09-30 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 23.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。