桃園市楊梅區金山街109號10F/11F
2016-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 12.2 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物17.83 坪
公設比17.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 二重溪段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.9
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 18%比金山街中位 低 13%比楊梅區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。