桃園市中壢區華美三路281號1F/15F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物35.82 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.5
華美三路中位 16.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 15%比華美三路中位 高 14%比中壢區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,146 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 26.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 20.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 14.7 萬/坪總 930 萬 2019-09-11 1F/15F 0房1廳1衛 · 63.3 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 63.3 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 16 萬/坪總 958 萬 2017-03-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 14.9 萬/坪總 888 萬 2016-11-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.28 坪 16.5 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。