桃園市觀音區莊敬路100之6號3F/5F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 23.9 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物12.2 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 草富段 483-8 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 1%比觀音區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+42%
2026 年推估762 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.22 坪 24.1 萬/坪總 560 萬 2020-10-13 2房2廳2衛 · 35.35 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2020-06-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.22 坪 22 萬/坪總 510 萬 2020-05-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 22 萬/坪總 446 萬 2020-04-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.22 坪 22 萬/坪總 510 萬 2020-03-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.22 坪 25.3 萬/坪總 587 萬 2020-02-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2020-02-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 23.9 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。