桃園市桃園區文中三路20號5F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 26 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物12.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價505 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.2
文中三路中位 26.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比文中三路中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+34%
2026 年推估907 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 39.7 萬/坪總 1,090 萬 2024-04-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 34.2 萬/坪總 940 萬 2021-05-04 0房0廳0衛 · 36.63 坪 43.1 萬/坪總 1,412 萬 2020-12-11 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.45 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2020-08-08 13F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 23.8 萬/坪總 653 萬 2020-08-07 14F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 23.8 萬/坪總 643 萬 2020-07-14 12F/15F 1房2廳1衛 · 27.1 坪 26.3 萬/坪總 686 萬 2020-07-14 11F/15F 1房2廳1衛 · 27.45 坪 26.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。