桃園市中壢區龍門街100號13F/15F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 36.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 前寮段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
其中車位−137 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 34
龍門街中位 32.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 6%比龍門街中位 高 11%比中壢區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,532 萬
-5%
2026 年推估1,463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（137 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 33.1 萬/坪總 1,008 萬 2025-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 30.8 萬/坪總 1,325 萬 2025-10-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 39.9 萬/坪總 1,188 萬 2025-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36.6 萬/坪總 1,548 萬 2025-08-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 35.3 萬/坪總 1,485 萬 2025-08-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 35.7 萬/坪總 1,518 萬 2025-06-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 39.8 萬/坪總 1,185 萬 2025-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。