桃園市桃園區中山路256巷7號2F/3F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.9 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物12.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 12.54 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 中路段 17-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.4
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比中山路中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+34%
2026 年推估269 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-17 2F/3F 1房2廳1衛 · 12.54 坪 22.7 萬/坪總 285 萬 2022-08-27 3F/3F 4房0廳4衛 · 13.58 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2022-01-27 2F/3F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 19.9 萬/坪總 250 萬 2020-09-03 2F/3F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 19.1 萬/坪總 240 萬 2018-07-27 2F/3F 1房0廳1衛 · 6 坪 14.2 萬/坪總 85 萬 2016-06-30 2F/3F 1房1廳1衛 · 6 坪 10 萬/坪總 60 萬 2015-05-01 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.75 坪 19.3 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。