桃園市中壢區中央西路一段78號5F/12F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 14.1 萬/坪 × 126.33 坪
權狀坪數126.33 坪
主建物113.04 坪
公設比8.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 126.33 坪
└ 主建物 113.04 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪126.33 坪
土地坐落 興南段興南小段 192-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.7
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 11%比中央西路一段中位 低 18%比中壢區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,785 萬
-4%
2026 年推估1,706 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。