桃園市大園區高鐵南路一段91號12F/14F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,699 萬 30.3 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物27.19 坪
公設比49.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 37.26 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,699 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.7
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 2%比高鐵南路一段中位 低 5%比大園區 2013 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。