桃園市中壢區松義一街152號4F/13F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 31.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物21.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.2
松義一街中位 32.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 6%比松義一街中位 低 3%比中壢區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+0%
2026 年推估1,265 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 35.7 萬/坪總 1,438 萬 2024-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 35.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-11-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 30.2 萬/坪總 1,245 萬 2024-08-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 30.5 萬/坪總 1,242 萬 2024-05-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.2 萬/坪總 1,347 萬 2024-01-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 35.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.9 萬/坪總 1,373 萬 2024-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。