桃園市桃園區民族路199之3號16F/22F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,992 萬 41.5 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物38.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,992 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,632 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 35
民族路中位 30.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 34%比桃園區 2014 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,106 萬
每月月付78,884 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 42.6 萬/坪總 2,435 萬 2024-02-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 38.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-11 16F/22F 3房2廳2衛 · 81.22 坪 38.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-29 21F/22F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 40 萬/坪總 2,745 萬 2021-12-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 35 萬/坪總 1,858 萬 2021-12-09 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 33.8 萬/坪總 1,743 萬 2021-11-06 4F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 35.5 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-31 7F/22F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 32.3 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。