桃園市八德區廣興路100號11F/14F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,373 萬 42.8 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物15.81 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 福興段 429 地號
價格拆解
成交總價1,373 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 41.8
廣興路中位 29.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 2%比廣興路中位 高 46%比八德區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,373 萬
-11%
2026 年推估1,228 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：114.10.13讓渡.成交金額1374萬114.12.2更名.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 44.1 萬/坪總 1,410 萬 2024-07-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 45.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-01 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 44.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 43.6 萬/坪總 1,399 萬 2024-06-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 39.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-16 1F/14F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 41.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。