桃園市桃園區大興西路二段269號12F/20F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.1 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.2
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比大興西路二段中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+34%
2026 年推估887 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 7F/20F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 33.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-02-18 11F/20F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 31.2 萬/坪總 930 萬 2024-12-08 20F/20F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 30.8 萬/坪總 788 萬 2024-07-09 16F/20F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 35.2 萬/坪總 900 萬 2024-06-23 20F/20F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2023-12-04 2F/20F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-12 12F/20F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 26.6 萬/坪總 680 萬 2023-05-26 9F/20F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 24.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。