桃園市桃園區莊敬路二段119號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 36.8 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物67.14 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 67.14 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 富國段 433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路二段中位 高 65%比桃園區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+34%
2026 年推估3,628 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。