桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄2號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 15.5 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物74.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 74.83 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 上湖段 679-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 低 1%比楊梅區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,402 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。