桃園市大溪區仁善一街106巷3號9F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物17.72 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.9
仁善一街中位 16
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 19%比仁善一街中位 高 19%比大溪區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估928 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2022-03-01 14F/15F 2房1廳2衛 · 40.09 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2021-09-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2020-02-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2018-11-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 15 萬/坪總 595 萬 2018-06-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 15.7 萬/坪總 606 萬 2018-05-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2018-05-28 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 15.2 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。