桃園市楊梅區楊新路三段1巷337號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.1 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物50.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 24.26 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 瑞上段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11
楊新路三段中位 11
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 17%比楊新路三段中位 低 17%比楊梅區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+33%
2026 年推估692 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。