桃園市龍潭區中興路211巷70弄3之3號4F/5F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 10.3 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物44.14 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 武漢段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中興路中位 15.4
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 33%比龍潭區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。