桃園市桃園區國豐三街77之1號1F/15F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,064 萬 41.5 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物25.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 龍安段 231 地號
價格拆解
成交總價2,064 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,916 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
國豐三街中位 22.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國豐三街中位 高 84%比桃園區 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,064 萬
+55%
2026 年推估3,207 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（148 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。