桃園市新屋區長祥路786巷10弄30號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 10.7 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物46.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 長祥段 741-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
長祥路中位 12.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比長祥路中位 低 12%比新屋區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+11%
2026 年推估661 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。