桃園市桃園區同德十二街198巷26號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物48.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 富國段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
同德十二街中位 28.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德十二街中位 低 16%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,622 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費14574元；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。