桃園市大園區埔航路80巷6號3F/9F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.9 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物34.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 橫埔段 303 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價985 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
埔航路中位 18.3
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比埔航路中位 低 2%比大園區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,122 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：114年2月26日、114年9月8日更名，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 9F/9F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 19.5 萬/坪總 1,280 萬 2025-02-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 17.9 萬/坪總 905 萬 2025-01-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 18.3 萬/坪總 921 萬 2025-01-17 9F/9F 4房2廳2衛 · 65.69 坪 18.8 萬/坪總 1,147 萬 2025-01-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 18.1 萬/坪總 915 萬 2024-09-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 18.3 萬/坪總 904 萬 2024-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 17.9 萬/坪總 883 萬 2024-09-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 18.6 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。