桃園市龍潭區?連街280號2F/10F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.3 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物31.81 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 富林段 1120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
?連街中位 15
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比?連街中位 高 2%比龍潭區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,200 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 14.7 萬/坪總 740 萬 2019-08-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2019-07-31 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2019-07-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2019-07-24 7F/10F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2019-07-21 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2019-06-30 8F/10F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2019-04-08 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 15.7 萬/坪總 790 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。