桃園市中壢區南園二路358巷9號
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.2 萬/坪 × 75.92 坪
權狀坪數75.92 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.92 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪75.92 坪
土地坐落 忠福段 3354-66 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
南園二路中位 18.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+45%
2026 年推估1,564 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。