桃園市大園區領航北路四段120號7F/7F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 31.2 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物15.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 青峰段 415 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價810 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 16%比大園區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+9%
2026 年推估1,072 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：110.04.26 更名 轉讓金額1020萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 44.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-16 1F/7F 0房1廳1衛 · 30.89 坪 42.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 30.5 萬/坪總 965 萬 2021-03-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 31 萬/坪總 964 萬 2021-02-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 31.8 萬/坪總 998 萬 2021-01-16 1F/7F 0房0廳0衛 · 30.89 坪 46.5 萬/坪總 1,188 萬 2020-10-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 29.6 萬/坪總 940 萬 2020-09-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 26.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。