桃園市八德區高城八街63之1號10F/10F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.5 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物15.16 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 13.2
高城八街中位 16.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 25%比高城八街中位 高 1%比八德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+54%
2026 年推估645 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。