桃園市大溪區仁善一街106巷7號4F/15F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.49 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
仁善一街中位 16
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比仁善一街中位 高 2%比大溪區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+43%
2026 年推估999 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2019-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 16.5 萬/坪總 578 萬 2018-09-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 16 萬/坪總 690 萬 2018-05-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.3 萬/坪總 667 萬 2018-01-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.8 萬/坪總 677 萬 2017-12-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 16.5 萬/坪總 704 萬 2017-11-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 15.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。