桃園市中壢區環中東路二段312巷2號3F/14F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 15.4 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物22.6 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交522 萬
+17%
2026 年推估610 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.82 坪 25.6 萬/坪總 865 萬 2026-02-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 26.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2021-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2020-11-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2019-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2019-06-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2017-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 14.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。