桃園市平鎮區中庸路138號4F/13F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物21.71 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.8
中庸路中位 17.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比中庸路中位 高 28%比平鎮區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+9%
2026 年推估764 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2024-06-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 31.48 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2023-08-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2023-05-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 21.8 萬/坪總 800 萬 2022-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2022-08-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 20.8 萬/坪總 655 萬 2022-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 19.5 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。