桃園市龜山區楓樹路33巷7號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 19.5 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物61.72 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 楓樹段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 29.8
楓樹路中位 19.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 35%比楓樹路中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,385 萬
+47%
2026 年推估2,030 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。