桃園市桃園區大有路530號11F/20F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.6 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物30.95 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比大有路中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+34%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 2F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 25.6 萬/坪總 790 萬 2023-03-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2022-09-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 19.7 萬/坪總 790 萬 2021-04-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 18.9 萬/坪總 703 萬 2020-08-08 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.3 萬/坪總 655 萬 2020-06-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2019-03-31 9F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2019-02-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。