桃園市八德區豐田一路72號5F/15F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 914 萬 20.9 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物21.8 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 豐田段 1430 地號
價格拆解
成交總價914 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價774 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐田一路中位 高 5%比八德區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交914 萬
+53%
2026 年推估1,399 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110年12月29日更名，價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 35.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 28.3 萬/坪總 900 萬 2021-11-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 25.8 萬/坪總 1,117 萬 2021-10-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 26 萬/坪總 1,135 萬 2021-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 26 萬/坪總 1,118 萬 2021-10-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 26.2 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。