桃園市桃園區春日路1621號6F/10F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.3 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物13.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 汴洲段 347 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27
春日路中位 25.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 12%比春日路中位 高 21%比桃園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 6F/10F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-20 5F/10F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 33 萬/坪總 935 萬 2021-04-27 2F/10F 3房1廳1衛 · 26.87 坪 29.8 萬/坪總 800 萬 2020-08-09 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2020-07-21 6F/10F 3房2廳1衛 · 31.33 坪 27 萬/坪總 783 萬 2020-07-13 5F/10F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 26.5 萬/坪總 741 萬 2020-06-27 4F/10F 3房2廳1衛 · 28.31 坪 23.6 萬/坪總 668 萬 2020-04-23 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 25.6 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。